Virtuelle 360-Grad-Touren: Digitaler Rundgang für präzise 360°-Aufnahmen
Mit den technisch innovativen 360-Grad-Touren erleben Sie Objekte und Immobilien hautnah und authentisch, ohne vor Ort zu sein. Die Simulation, erzeugt aus einer Abfolge von Videos und Fotos, wird zurecht als “virtueller Rundgang” bezeichnet, denn genau das ist auch möglich: Die Interessenten klicken sich einfach und intuitiv durch einen virtuellen Raum und können das Objekt aus der Nähe betrachten - mitsamt technischen Details und Abmessungen. Hinter dem Projekt steht ein professioneller und speziell geschulter Fotograf wie Donato Gilio, der die virtuelle Tour für Klienten realisiert.
Unsere 360-Grad-Tour-Demo:
360°-Aufnahmen kommen mittlerweile für viele Zwecke zum Einsatz. Zum Beispiel setzen immer mehr Museen im Verlauf der Corona-Pandemie auf die Technologie, um Besuchern zumindest einen virtuellen Besuch ermöglichen zu können. Eine solche Tour eignet sich auch hervorragend für die Besichtigung von Sehenswürdigkeiten und vor allem von denkmalgeschützten Objekten. In der Tourismusbranche können sich Urlauber mit Hilfe virtueller Touren einen Eindruck von ihrem Hotel und der Umgebung machen. Den wohl berühmtesten virtuellen Rundgang bietet allerdings Google mit der Street View-Funktion auf Google Maps.
Nicht zuletzt kommen virtuelle Rundgänge vermehrt in der Immobilienbranche zum Einsatz.
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360-Grad-Aufnahmen für die Besichtigung von Immobilien
Virtuelle Touren werden in der Immobilienbranche immer beliebter. Es gibt mehrere Arten solcher 360°-Touren, darunter einfache Optionen wie interaktive Grundrisse und anspruchsvollere Optionen wie virtuelle Full-Service-Touren, bei denen man sich buchstäblich durch das Objekt klicken kann.
Ein interaktiver Grundriss zeigt Fotos einer Immobilie mit Hilfe eines Grundrisses und Pfeilen, die anzeigen, wo jedes Foto aufgenommen wurde. Ein Klick auf die Pfeile zeigt dem Benutzer, wo sich die Kamera befand und in welche Richtung die Kamera gerichtet war.
Vollständige virtuelle Rundgänge werden in der Regel von einem professionellen Fotografen wie Donato Gilio erstellt, der die zu verkaufende Immobilie besucht, mehrere Fotos macht und diese am Computer aufbereitet und zusammenfügt. Eine 360-Grad-Tour zu erstellen verlangt nach technisch komplexer Ausrüstung und spezieller Software, davon abgesehen hat der Fotograf für Immobilienfotografie dafür spezielle Ausbildungen abgeschlossen.
Wie wird ein virtueller 360-Grad-Rundgang realisiert?
Hinter einer virtuellen Tour durch eine Immobilie, ein Hotel, ein Geschäft oder ein Museum steckt eine Menge Arbeit. Zunächst muss der Fotograf genügend Bildmaterial aller Räume sammeln, das er dann mit spezieller Software sortieren, editieren und zusammenfügen muss. Dabei wird das Objekt schrittweise virtuell nachgebaut; es wird quasi ein digitaler Raum geschaffen - nicht ungleich in einem Videospiel - durch den sich die Besucher dann durchklicken oder von einem Guide durchgeführt werden. Dabei kann die Beratung parallel in einem Sprachchat stattfinden.
Es macht bei der Erstellung eines virtuellen Rundgangs durchaus einen Unterschied, ob dieser mit rein fotografischem Material, mit Videoaufnahmen oder mit einer Kombination dessen erstellt wird. Die verbreiteten Begriffe "Panorama-Tour" und "virtuelle Tour" werden meist mit virtuellen Touren in Verbindung gebracht, die mit Standbild-Kameras erstellt wurden. Solche virtuellen Rundgänge bestehen aus einer Reihe von Aufnahmen, die von einem einzigen Aussichtspunkt aus gemacht werden - bei einer Immobilie hat dann meistens jeder Raum einen solchen Fixpunkt, von dem der Blickwinkel in der Simulation eingestellt werden kann. Die Kamera und das Objektiv werden um einen so genannten parallaxenfreien Punkt gedreht (der exakte Punkt an der Rückseite des Objektivs, an dem das Licht konvergiert).
Eine “Videotour” ist ein Full-Motion-Video eines Ortes. Im Gegensatz zum statischen Rundumblick der virtuellen Tour ist eine Videotour ein linearer Rundgang durch einen Ort. Mithilfe einer Videokamera wird der Ort im Schritttempo gefilmt, während man sich kontinuierlich von einem Punkt zum anderen durch den betreffenden Ort bewegt. Virtuelle 3D-Rundgänge können mithilfe einer 3D-Rekonstruktion erstellt werden. Während diese Art der Präsentation durchaus praktisch ist (z.B. lässt sie sich als Video einfach auf YouTube hochladen), entfallen viele Vorteile interaktiver, von einem professionellen Fotografen erzeugter Rundgänge.
Was sind die Vorteile einer 360-Grad Wohnungsbesichtigung?
360°-Rundgänge werden aus mehreren Gründen in der Immobilienbranche immer beliebter bzw. zählen längst zum Go-To für innovative Vermarktungsstrategien:
Hohe Interaktivität
Das Durchklicken durch das virtuelle Objekt macht nicht nur Spass, es übergibt die Kontrolle auch dem Betrachter. Dieser kann selbst auf kleinste Details zoomen, seine Verweildauer in einem Raum selbst bestimmen, bis er einen Eindruck bekommen hat, zu schon betrachteten Punkten für den Vergleich jederzeit zurückkehren, und vieles mehr. Das interaktive Erlebnis an sich erzeugt nicht zuletzt auch ein hohes Mass an Vertrauen, was die Entscheidung der potenziellen Käufer für die Immobilie begünstigt.
Preis- und Zeiteffizienz
Potenzielle Käufer können sich unverbindlich durch das virtuelle Objekt klicken oder führen lassen, ohne erst einen Termin mit einem Makler, Vermieter oder aktuellem Mieter machen zu müssen. Sie müssen auch nicht anreisen und können den Rundgang von überall auf der Welt erleben. Mit diesem ersten Einblick “filtern” Sie auch Interessenten, für die Ihr Objekt nicht in Frage kommt, und es kommt gar nicht erst zu einem Besichtigungstermin, der ohnehin nicht zum Kaufabschluss geführt hätte.
Zielgruppengerechte Ansprache
Immer mehr vor allem junge Menschen erwarten heutzutage moderne digitale Angebote, die wenig Zeit in Anspruch nehmen. Bieten Sie einen virtuellen Rundgang an, sprechen Sie den Teil Ihrer Zielgruppe an, für den klassische Besichtigungen vor Ort zunächst nicht möglich sind.
Vermarktung auf Distanz
Im Zuge der Corona-Pandemie werden digitale Events wie ein virtueller Rundgang immer wichtiger, um im Spiegel des Social Distancing auf möglichst viele Kontakte zu verzichten. Ersparen Sie Ihren Klienten die Besichtigung vor Ort mit Maske - führen Sie sie einfach virtuell durch und präsentieren Sie trotzdem kompetent Ihr Wohnobjekt.
Einfache Integration
Weiter oben auf dieser Seite sehen Sie die Integration eines beispielhaften 360-Grad-Rundgangs. Genauso einfach können Sie virtuelle Rundgänge für Ihre Immobilien auf Ihrer eigenen Website einbinden. Das führt erwiesenermassen zu mehr Verweildauer, Interaktivität und letzten Endes zu mehr Anfragen.
Erstklassige Schnittstellen
Stellen Sie Ihren virtuellen Rundgang über Google Maps bzw. Street View und/oder Google My Business zur Verfügung und machen Sie möglichen Klienten den Zugang dazu spielbar einfach, modernisieren Ihren Auftritt in den Suchmaschinen und steigern Ihre Klickraten.
All dies ist allerdings nur mit einem professionell für 360-Grad-Touren geschulten Fotografen realisierbar. Sind die Aufnahmen geringer Qualität oder der Rundgang technisch holprig, kann das Interessenten verschrecken und Misstrauen erzeugen. Nur mit einer visuell ansehnlichen und technisch einwandfreien 360-Grad-Tour sprechen Sie Ihre Zielgruppe perfekt an. Vertrauen Sie einem Profi.
Interessiert an einem professionellen 3D-Rundgang?
Virtueller Firmenrundgang: Büroräume geschickt vermarkten
Sie haben eine oder mehrere Vakanzen, die Sie an Unternehmen vermieten möchten? Ermöglichen Sie Ihren Klienten, sich einen besseren ersten Eindruck zu verschaffen, indem Sie eine 360°-Tour durch die Büroräume anbieten. Besonders für ambitionierte Unternehmen mit einer ganz speziellen Vorstellung von ihrem künftigen Arbeitsplatz ist eine solche Tour Gold wert. Entscheidungsträger können sich gemeinsam durchklicken und die Immobilie diskutieren, dabei ihr eigenes Tempo bestimmen und gleichzeitig auf eine Geschäftsreise zum Objekt verzichten. Sie erleichtern darüber hinaus Ihren potenziellen Klienten erheblich die Planbarkeit. Dank des virtuellen Rundgangs können Arbeitsplätze, Konferenzräume, Technikräume, Chefetagen, usw. genau geplant werden. Diese Transparenz macht Ihre Büroräume besonders attraktiv - und Unternehmen werden die Investition darin mit mehr Interesse zurückzahlen.
Präzision für Ärzte: Mit dem 360°-Rundgang auf Praxis-Tour
Was für Unternehmen gilt, gilt auch für Ärzte, die Räumlichkeiten für ihre Praxis suchen. Eine Arztpraxis stellt ganz bestimmte Bedingungen an das Wohnobjekt. Mit Hilfe eines 360°-Rundgangs kann das Ärzteteam ganz präzise den Aufbau ihrer Praxis vorplanen und leichter Entscheiden, ob sich Ihre Räumlichkeiten eignen oder nicht. Das ist effizient für beide Seiten - und ein Service, den Ärzte heutzutage mehr oder weniger erwarten.
Professionelle und State-of-Art 360°-Tour von Ihrem Immobilienfotografen
Als Ihr Fotograf in Zürich verfüge ich über einen reichen Erfahrungsschatz in den Bereichen Immobilienfotografie und 360-Grad-Simulationen. Mein hoher Anspruch an meine Arbeit gepaart mit meiner hochmodernen Ausrüstung führt zu präzisen und reibungslosen 360-Grad-Touren, die Ihre Klienten nicht nur gerne nutzen, sondern auch mit Interesse belohnen werden. Letzten Endes ist es unser gemeinsames Ziel, Ihre Immobilie gewinnbringend in Szene zu setzen und an Klienten zu vermitteln, die perfekt zu ihr passen. Das gelingt mit moderner Technologie, intelligenter Vermarktung und nicht zuletzt mit einem Immobilienfotografen, der Ihre Objekte strahlen lässt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!