So steigern Sie als Makler mit professionellen Immobilien Fotos Ihren Verkaufserfolg

Als Immobilienmakler kümmern Sie sich um eine anspruchsvolle Kundschaft. Einerseits wollen sich Ihre potenziellen Käufer und Mieter langfristig an Ihre Objekte binden und wägen Ihre Entscheidung zum Kauf oder zur Miete Ihres Objekts daher sorgfältig ab. Gleichzeitig ist die Entscheidung, ob Ihren Kunden eine Immobilie zusagt, häufig vom ersten Eindruck abhängig und von Emotionen geleitet. Ob es zu einer Besichtigung kommt, bestimmen nicht selten die Immobilien Fotos als ausschlaggebender Faktor.
Je ansprechender die Aufnahmen der Immobilie sind, desto grösser ist der Wunsch, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Oft gewinnt dabei die Intuition der Kunden. Der Entschluss, ob eine Wohnung oder ein Haus eine Erkundungstour oder auch nur einen zweiten Blick wert ist, wird häufig innerhalb von Sekunden gefällt - bevor Sie als Makler überhaupt die Möglichkeit haben, mit Vorzügen, Lage oder Preis zu argumentieren. Die Immobilienfotos spielen in Ihrem Exposé daher eine wichtige Rolle.
Ausdrucksstarke Fotos von Immobilien sind das A&O
Immobilienmakler wissen genau, wie wichtig ein durchdachtes Staging, die Auswahl geschmackvoller Möbel und das passende Interieur für die richtige Ästhetik und Atmosphäre ist. Es ist selbstverständlich, dass das Staging und die Inneneinrichtung von Profis in diesem Metier vorgenommen wird. Genauso sinnvoll, jedoch nicht selbstverständlich ist es, für hochwertige Immobilienfotos einen professionellen Immobilienfotografen zu engagieren.
Lassen Sie sich nicht täuschen: Auch wenn Smartphones heute mit ausserordentlich guten Kameras ausgestattet sind und es auch Laien gelingt, einwandfreie Fotos zu schiessen, bedarf es bei der Immobilienfotografie weit mehr - ein geschultes Auge, hochwertiges Equipment und ein grundlegendes Marktverständnis zeichnen einen professionellen Fotografen aus. Dazu braucht es ein verlässliches Gespür dafür, das vom Makler gewünschte Gefühl mit der Kamera einzufangen und dem Kunden zu vermitteln.
Als Immobilienmakler müssen Sie sichergehen, dass Sie Ihre Objekte optimal in Szene setzen und mit Hilfe der richtigen Perspektive und durchdachten Aufnahmen attraktiv präsentieren. Durch die Digitalisierung der Immobilienbranche ist es heutzutage essentiell, sich mit seinem Exposé online von unzähligen anderen abzuheben. 08/15 Fotografien gehen in der Masse der Angebote ganz klar unter. Die Bildsprache muss aussagekräftig sein und im besten Fall eine Bindung zum Betrachter herstellen. Wenn die Wirkung der Immobilien Fotos verloren geht, ist auch das beste Staging nicht von Nutzen und selbst die schönste Immobilie verliert Ihren Glanz.

Verkaufsvorteile eines meisterhaften Immobilienfotos
Gerade im Luxus-Segment sind hochwertige Immobilien Fotos unerlässlich. Als Fotograf in Zürich für High-End-Immobilien profitiere ich von langjähriger Praxiserfahrung und bin studiert darin, mit meinen Fotografien Ihr Image zu unterstreichen. Mein Ziel ist es, ganz in Ihrem Sinne nachhaltig Eindruck bei Ihren Kunden zu hinterlassen. Als erfahrener Immobilienfotograf verstehe ich mich darauf, die Fotos Ihrer Immobilie bis ins kleinste Detail masszuschneidern.
Die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienfotografen sind zahlreich:
- Professionelles Image: Gewinnen Sie das Vertrauen von Käufern, Mietern und Eigentümern, indem Sie mit einem qualifizierten Immobilienfotografen zusammenarbeiten. Nutzen Sie die beachtlichen Referenzen und profitieren Sie ganz nebenbei von der hervorragenden Reputation des Fotografen.
- Verbindlicher erster Eindruck: Wirkungsvolle Immobilienfotos sorgen bei Ihren Kunden für Vertrauen und Verbindlichkeit und erzeugen bei potenziellen Käufern das Bedürfnis, sich auf Ihre Immobilie festlegen wollen.
- Höheres Preisniveau: Maximieren Sie Ihren Verkaufspreis und untermalen Sie Ihre Verkaufsargumente mit erstklassigen Aussenaufnahmen und Innenaufnahmen. Untermauern Sie den Wert und die Exklusivität Ihrer Liegenschaft mit entsprechenden Immobilienfotos. Dank der Veranschaulichung der Vorzüge Ihrer Objekte können Sie selbst hochpreisige Angebote bestens begründen
- Bessere und schnelle Vermarktung: Ein beeindruckendes Immobilien-Foto z. B. als Titelbild kann schon ein grosser Katalysator für Ihre Vermarktung sein. Die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Exposé verbreitet und geteilt wird, steigt erheblich mit überzeugenden Fotos. Insbesondere in den bild affinen sozialen Netzwerken kann das ein Selbstläufer werden, was Ihre Vermittlungszeit deutlich verkürzen kann.
- Stechen Sie aus der Masse hervor: Ein professioneller Fotograf hat einen eigenen Stil und hebt sich mit seinen Kompetenzen von durchschnittlichen Fotografen ab. Als Kenner sowohl der Fotografie- als auch der Immobilienbranche versteht es der Immobilienfotograf, Ihren Immobilienfotos mit Hilfe von seinem Profi-Equipment und geschmackvoller Bildbearbeitung das gewisse Extra zu verleihen, sodass Ihr Exposé positiv auffällt.
- Luft- und 360-Grad-Aufnahmen: Auf Wunsch erstelle ich Ihnen auch eine 360°-Fotografie-Tour durch Ihr Wohnobjekt oder mache mit meiner Drohne beeindruckende Aufnahmen aus der Vogel-Perspektive.
Meine exzellenten Erfahrungen in der Architektur- und Interior-Fotografie ergänzen meine Referenzen in der Immobilienfotografie. Sie suchen einen kompetenten Profi-Fotografen?

Warum Immobilienfotografie so anspruchsvoll ist
Immobilien zu fotografieren ist kein einfaches Aufgabengebiet, denn die Wirkung der Immobilienfotos hängt direkt mit dem Verkaufserfolg des Objekts zusammen. Um den Charme von Wohnung und Haus auf den Fotos wirklich rüberzubringen, müssen viele Faktoren beachtet werden. Bei stürmischem oder regnerischem Wetter oder schlechtem Licht zu fotografieren ist natürlich ein absolutes No-Go. Das wissen mittlerweile Makler wie Hobby-Fotografen. Doch genauso wichtig sind Details, die unerfahrene Fotografen oft vor Schwierigkeiten stellen:
- Wie lasse ich ein dunkles Zimmer hell wirken?
- Wie vermeide ich unschöne Schatten?
- Wie setze ich den Blitz so ein, dass keine harten Kanten entstehen?
- Wie nutze ich natürliches oder künstliches Licht?
- Welcher Winkel vermittelt das richtige Raumgefühl?
- Wie umgehe ich, dass die Linien der Wände und Fenster schräg aussehen?
Das richtige Equipment ist ebenfalls entscheidend. Welche Kamera die Fotografen wählen, ist genauso folgenreich wie die Wahl von Objektiv und Blitz. Der Umgang mit dieser komplexen Technik will gelernt sein: Wie der Blitz mit Hilfe von Blende, Leitzahl, ISO-Wert und Verschlusszeit richtig eingestellt ist, überfordert Laien genauso wie die Entscheidung, welches Objektiv sich für Weitwinkel-Aufnahmen eignet und welches für Nahaufnahmen. Fotografen, die sich auf Aufnahmen von Wohnobjekten spezialisiert haben, wissen, worauf es bei Innenaufnahmen und Aussenaufnahmen ankommt. Profis achten darauf, Räume und Zimmer ins richtige Verhältnis zu setzen und möglichst massstabsgetreu zu präsentieren. Auch ein ausgewogenes Verhältnis von Licht und Schatten, eine Diversität der Blickwinkel und eine sorgfältige Bildbearbeitung gehören zum Standard-Repertoire eines geschulten Immobilienfotografen.

Die individualisierte Profi-Bildbearbeitung holt das Beste aus Ihrer Immobilie heraus
Gerade die Nachbearbeitung der Fotografien verlangt professionelles Geschick, damit die Aufnahmen nicht künstlich oder gar steril wirken, jedoch auch nicht altbacken oder unmodern. Die Zimmer sollen samt Möbel besonders wohnlich in Szene gesetzt werden. Lenken Sie den kritischen Blick des Betrachters innerhalb von kürzester Zeit auf die Vorzüge, sodass die Immobilienfotos Ihre Verkaufsargumente deutlich unterstreichen. Schliesslich wollen Sie als Makler ein Geschäft mit möglichst viel Gewinn abschliessen. Als Immobilienfotograf helfe ich Ihnen dabei, den Fokus auf die richtigen Komponenten zu legen. Profitieren Sie von folgenden Leistungen meiner Bildbearbeitung:
- Helligkeit: Je nach Wetter und Uhrzeit kann der Lichteinfall variieren. Nachträglich können sowohl Teilbereiche als auch die Fotos insgesamt aufgehellt werden. Überbelichtete oder Bereiche, die zu dunkel sind, werden nachgebessert.
- Weissabgleich: Die Farbtemperatur der Räume kann optimiert werden. Damit weisse Möbel und Gegenstände trotz Mischlicht bei Innenaufnahmen auch wirklich Weiss dargestellt werden, kann ein manueller Weissabgleich nötig sein.
- Kontrast: Ein starker Kontrast verstärkt auch den Effekt der Bilder, die somit plakativer und greifbarer wirken.
- Bildschärfe: Die fehlende Bildschärfe ist ein echtes Problem auf Immobilienportalen. Scharf gestochene Aufnahmen werten die Fotografien auf.
- Linienkorrektur: “Stürzende Linien”, also gerade Linien, die auf den Aufnahmen schräg wirken, können durch vertikales und horizontales Richten begradigt werden.
- Farbkorrektur: Die Farben können so angepasst werden, dass unangenehme Farbstiche entfernt werden und die passende Stimmung kreiert wird.
- Schönheitsfehler entfernen: Die Fenster sind überstrahlt? Die Möbel sind verschattet? Sie haben beim Aufräumen Gegenstände vergessen? Fehler wie diese können mit minimalen Eingriffen ausgebessert werden.
- Hintergrund optimieren: Der Himmel könnte satter und blauer sein? Bei der Nachbearbeitung lässt sich der Horizont intensiver gestalten oder unauffällig austauschen. Ein Bild an der Wand soll verschwinden? Es lässt sich wie andere kleinere Makel entfernen.
Bei der Nachbearbeitung von Immobilienfotos muss unbedingt darauf geachtet werden, dass das Objekt trotz der Optimierungen korrekt dargestellt ist und nichts hinzugefügt oder weggenommen wird, was Ihr Kunde vor Ort vermisst. Auch hier kennt sich ein professioneller Immobilienfotograf bestens mit der aktuellen Rechtslage und den Do’s and Dont’s aus.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie mich Immobilienfotos nach Ihren Wünschen aufnehmen. Ich freue mich auf Ihren Auftrag!