Immobilienfotografie auf den Punkt gebracht
Sie möchten eine Immobilie vermarkten und dabei möglichst viele Interessenten ansprechen? Vielleicht haben Sie sogar schon in Immobilien Staging investiert und benötigen nun aussagekräftige Aufnahmen, die Ihr Objekt perfekt in Szene setzen? Professionelle Immobilienfotografie lockt mehr Interessenten an und steigert den Verkaufswert.
Meine hochwertigen Fotos rücken Ihre Immobilien ins rechte Licht und erhöhen Ihre Chancen, ein Haus oder eine Wohnung schnell zu verkaufen oder zu vermieten.
Immobilienfotografie und Architekturfotografie bei Zürich für
- Immobilienmakler
- Architekten
- Interior Designer
- Private Verkäufer
- Bauunternehmen
- Baustoffelieferanten
Donato Gilio – Ihr Immobilienfotograf bei Zürich
Warum Sie in professionelle Architektur- oder Immobilienfotografie investieren sollten
"Der erste Eindruck zählt!" – nur wenige Sekunden und schon ist entschieden, ob eine Wohnung ansprechend wirkt, oder eben nicht. Dies ist mit Blick auf die Digitalisierung beim Prozess der Vermarktung in der Immobilienbranche sowie auf die aktuelle Situation des Immobilienmarkts in Zürich und anderen Grossstädten europa- und weltweit umso ausschlaggebender.
Bei der Online-Immobiliensuche ist die Absprungrate hoch, wenn Räume nicht gut erkennbar sind, dunkel erscheinen, leer und kalt aussehen oder die Möblierung nicht dem persönlichen Geschmack entspricht. Eine Entscheidung von Sekunden. Schenken Sie der Wirkung des Raums die nötige Aufmerksamkeit, die sich letztendlich im Verkaufspreis rechnen wird. Gerade wenn es um das Zuhause geht sind Entscheidungen aus dem Bauch heraus nicht ungewöhnlich.
Lassen Sie mich durch Architektur- und Immobilienfotografie eine Geschichte erzählen, sodass der Betrachter ein Gefühl für die Räume einer Immobilie und ihrer Einrichtungsmöglichkeiten entwickeln kann.
Je mehr Interessenten Sie mit aussagekräftigen Aufnahmen ansprechen, umso grösser Ihre Chancen beim Verkauf von Wohnimmobilien. Nur wenn die Bilder einen nachhaltigen Eindruck hinterlassen, möchten sich potenzielle Käufer das Objekt überhaupt aus der Nähe ansehen.
Steigern auch Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilien durch professionelle Fotografie. Ganz so wie Sie es für Ihre Website, ein Immobilienportal, Ihren Flyer oder sonstigen Kommunikationsmittel benötigen.
Oder erlauben Sie Ihren potenziellen Kunden, per 360° Ansicht durch Ihre Immobilie zu gehen:
"The real feeling" - fast wie live vor Ort. 360 Grad Touren simulieren das Raumgefühl des Hauses auf virtuellem Wege.
Erfahrenen Immobilienfotograf beauftragen – Ihre Vorteile
Makler wie auch private Verkäufer profitieren bei der Immobilienfotograf-Beauftragung von:
- Einem höheren Verkaufspreis: Die hochklassige Präsentation von Innen- und Aussenansicht vermittelt dem potenziellen Käufer eine bessere Anschaulichkeit sowie einen gelungenen Gesamteindruck, was einen höher angesetzten Preis einfacher rechtfertigt
- Eine höhere Nachfrage: Immobilienfotos, die ein Profi erstellt, wirken einfach länger und erreichen mehr potenzielle Käufer.
- Einer geringeren Vermarktungszeit: Hochwertige Fotos verkürzen die Vermittlungszeit Ihrer Objekte deutlich, indem beispielsweise die Wahrscheinlichkeit des Exposé-Teilens erhöht wird.
- Einer stärkeren Bindung zur angebotenen Wohnimmobilie: Gut gemachte Aufnahmen schaut man sich gerne länger an und verweilt so länger bei einem Exposé. Der gepflegte Zustand, der über die perfekt bearbeiteten Immobilienfotos vermittelt wird, schafft ein Gefühl von Sicherheit. So wächst auch die emotionale Bindung interessierter Käufer oder Mieter am Objekt.
- Einer gestiegenen Reputation: Immobilienmakler, die mit professioneller Fotografie arbeiten, gewinnen mehr Vertrauen bei Eigentümern, die Ihre Objekte in guten Händen wissen möchten.
Lassen Sie einen Experten Ihr Objekt fotografieren
eine Investition, die sich rechnen wird!
Aussagekräftige Fotografie für den Immobilienverkauf –
darauf kommt es an
Mit dem Titelbild steht und fällt das Interesse an einer Immobilie. Welchen Aspekt Ihres Objekts möchten Sie in den Fokus nehmen? Welche Geschichte soll Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzählen?
Oft werden hier Aussenaufnahmen genommen, die bei Sonnenschein erstellt wurden und einen schönen Garten (mit Pool) zeigen. Als erfahrener Immobilienfotograf unterstütze ich Sie gerne durch eine umfassende Beratung zu optimalen Visualisierungen bei der Vermarktung.
Gelungene Innenaufnahmen entstehen, wenn die Beleuchtung stimmt, die Ausrichtung gerade ist, eine interessante Perspektive gewählt wird, keine störenden Spiegelungen erkennbar sind sowie Belichtung und Schärfe korrekt eingestellt sind.
Die Weitwinkelfotografie bietet den Vorteil, dass viel vom Raum abgebildet werden kann und die Räume gross wirken. CloseUps sind Stimmungsbilder, die das Exposé auflockern und überzeugende Verkaufsargumente liefern können – eine optimale Perspektive und Fokussierung ist hier essentiell. Das gewisse Etwas erhalten Bilder schliesslich mit der Nachbearbeitung.
Neben klassischen Aufnahmen, die Innenräume oder die Hausansicht zeigen, sind 360° Panoramafotos, virtuelle Touren sowie ein Video, das durch das Haus oder die Wohnung führt, hilfreich für Interessenten.
Solche Rundgänge bereichern die Vorstellungskraft und erhöhen die Bindung von wirklich interessierten Käufern, während sie Interessenten aussieben, welche sich beispielsweise an der gesehenen Aufteilung der Räume stören. Durch diese Art der Präsentation erreichen Sie die Zielgruppe, die Sie erreichen möchten.
Traumbilder mithilfe professioneller Nachbearbeitung
Wie das Fotografieren erfordert die Nachbearbeitung der Immobilienfotografien ein hohes Mass an Feingefühl bei der Wahl von Helligkeit und Farbe. Verschiedene Lichtquellen (Tageslicht, Kunstlicht und Blitz) müssen hierbei beachtete werden, sodass das Gesamtergebnis warm und einladend wirkt, ohne unnatürlich auszusehen. Ihr schönes in sanften Grau- und Creme-Tönen gestaltetes Badezimmer und das teure geölte Fischparkett im Wohnzimmer sollen schliesslich farbecht präsentiert werden, ohne dass das Bild zu kalt und nüchtern wirkt. Präsente Ausblicke aus dem Fenster sollen ein ansprechendes Wohnumfeld andeuten lassen. Zugleich darf in dieser Aufnahme der Innenraum nicht zu dunkel wirken oder Schatten aufwerfen.
Meine Leistungen
- Bildschärfung
- Weissabgleich
- Farbkorrekturen
- Helligkeits- und Kontrasteinstellung
- Entfernung kleiner Schönheitsfehler
- Entfernung von überstrahlten Bereichen (Fenster)
- Optimieren des Himmels
Donato Gilio – Ihr Immobilienfotograf bei Zürich
Als Fotograf und noch mehr als Immobilienfotograf im Raum Zürich lege ich Wert auf eine aussagekräftige Bildsprache. Überzeugen Sie sich von meiner jahrelangen Erfahrung, der hochwertige Ausrüstung (Weitwinkelobjektiv, Stativ, Drohne) und mein zuverlässiges wie sauberes Arbeiten. Gerne setze ich Ihre Immobilie gewinnbringend in Szene!
Sagt Ihnen meine Bildsprache zu? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!